蒙特利尔北岸发展最快的城市：Blainville市，富豪城市，体育之乡
Blainville是蒙特利尔北部郊区城市中规模比较大的一座城市：占地面积大，人口多，而且居民普遍比较富裕。
在行政区划上，这座城市属于加拿大魁北克省Laurentides地区的Thérèse-De Blainville郡。整个城市坐落在Laurentides山脉向圣劳伦斯河谷平原的过渡带，所以，辖区内山峦层叠，有涓涓溪流，也有湖光山色，自然风光非常秀美。
地理
辖区面积有55.50平方公里，相当于10个Westmount那么大。
如果从蒙特利尔北部辖区Ahuntsic-Cartierville算起，这座城市距离蒙特列入的距离仅35公里，距离蒙特利尔老城也就只有30分钟的车程。
Blainville的北面和西面是Mirabel市，南面是Rosemère市，西南面是Sainte-Thérèse市，东南面是Lorraine市，东面是Terrebonne市，东北面是Sainte-Anne-des-Plaines市。
这座城市与咱们华人集中居住的蒙特利尔南岸的Brossard市有些相似：以居住功能为主，周围都是很有实力的城市，经济发达，人口众多。
历史
17世纪中叶，当时的新法兰西总督Louis de Buade de Frontenac将千岛河北岸这一大片土地交给几个有实力的家族，任命他们为这里的领主，鼓励他们殖民开发。
这些领主中，有些能力很强，在极短时间内就开垦出一大片土地；有些能力弱一些，拖延很长时间，也没能吸引来几家住户。而且，为了争夺比较容易开发的土地，领主之间也难免出现矛盾。
1792年，Hertel家族和 Lamarque家族就为各自领地的分界线争执得不可开交，后来终于达成协议，大致上将现在魁省南北方向的117号高速公路所在的位置定为分界线，这条分界线后来又发展成为Blainville市内最重要的一条街道：Boulevard du Curé-Labelle。
Blainville这个地名取自本地第三位领主 Jean-Baptiste Céloron de Blainville，以纪念这位早期的垦荒者。
经常阅读安妮信息港微信公众号文章的朋友们都知道，加拿大的地方自治形式，经历了领主制和教区制，然后才发展到现在的世俗民主选举制。
1968年6月14日，Sainte-Thérèse-de-Blainville教区分裂成若干个相互独立的市镇，当时的Blainville继承了这一代开发最滞后的一大片土地。可以说，在当时，周围一些市镇都并不看好这片土地的开发前景。
市政和经济
2017年，Blainville将辖区近55平方公里的土地划分为11个街区，同时也拨出$14,000,000预算，成立了Blainville自己的警察局和消防局，雇用近200人，服务Blainville本身和周边一些城镇。
不过，这些市政服务都是要收费的，如果周边哪座城市没有与Blainville市签合同，即便发生治安事件，或者火灾什么的，Blainville市民养着的警察局和消防局也不会出动。这一点，希望需要在大城市郊区小镇买房子的朋友们一定要注意了解。
进入21世纪后，Blainville也建设起了自己的图书馆网络，这家图书馆有三个分馆。这座城市还建设了一个大型体育馆，以及一个大型水上运动中心。
这里有一家大型啤酒厂 Les Brasseurs du Nord。关于这家啤酒厂，也伴随着一个很励志的故事，创办者是 UQAM的三位学生
1987年，Laura、 Bernard和Jean三个好朋友，家里都不是很富裕，即使在UQAM这个全加拿大学费最低廉的大学，他们也必须在校外打工才能应付学费和日常开支费用。
出售自己家里酿造的啤酒，也是这三位大学生的工作之一。
因为家酿啤酒很受欢迎，三个好朋友又都正好具备了扎实的生物、化工和机械等理论知识，于是就干脆尝试建设了一座小型的啤酒酿造厂，进行商业运作。
当然，建厂时需要资金的，幸好也有人被他们说服，愿意给他们借贷，于是，他们的啤酒作坊就顺利建设起来了。
在当时，蒙特利尔地区的啤酒市场几乎全部被位于Westmount的几大家族瓜分殆尽，几乎没有多少商业发展空间了。
但是，这三个年轻人还是说服了4家酒吧给客人销售他们酿造的啤酒，从而撬开了那几乎铁板一块的啤酒市场，并且发展壮大，占据魁省啤酒市场1%的销售份额，年产啤酒100,000hl。
什么是hl？，一个hl等于一百升，它是酒类和农产品的行业的术语。
Les Brasseurs du Nord拥有7种口味：Boréale Rousse、Boréale Blonde 、Boréale Cuivrée、 Boréale Noire、 Boréale Dorée、Boréale Blanche和Boreal IPA。
所有这些口味的啤酒，都在Blainville的啤酒厂生产。所以，这里的居民可以尝到最新鲜和最有励志故事味道的啤酒。
体育
因为冬季奥运会，人们对体育的关注度也高了。
奥运会上也有很多励志故事，其中一位新西兰女性地产经纪Emma Twigg
夺冠，就很出彩。听说这位大姐一边参加奥运，还一边回复人家关于买卖房子的问题咨询，简直太牛叉了！
Blainville是蒙特利尔北郊的体育之乡
2009年，这座城市与周边的Rosemère和Sainte-Thérèse共同承办了魁北克省冬季运动会。当时，曾经4次获得奥运奖牌的滑冰运动员 Gaétan Boucher大力赞助了这次运动会。也就是借着这个机会，Blainville建设了一个大型溜冰场。
Blainville最厉害的体育设施，并不是溜冰场，而是高尔夫球场 。2004年7月，Le Fontainebleau Golf Club就承办了4次大型高尔夫赛事。2010年7月，这家高尔夫俱乐部又承办了蒙特利尔高尔夫冠军赛（Montreal Championship），以及PGA巡回赛。
在足球（soccer）方面，这座城市也很有实力，这里有自己的足球俱乐部，名为A.S. Blainville，该俱乐部虽然是民间组织，但是Blainville的纳税人也愿意给他们大力赞助。
加拿大的国球－冰球，Blainville市也很重视的，这里的Blainville-Boisbriand Armada是本地区很有实力的一支球队。
居民
Blainville市的人口规模是这一大片城市群中最占优势的。根据2016年的统计数据，这里的居民总人数为56,863人，每年增长1%。
Blainville市居民的平均年龄是38岁，其中，15岁以下的占20%，65岁以上的占11%，这里的年轻人很多。
这是千岛河北岸地区的一个富裕社区。2015年，平均每个家庭的收入是$112,494，其中家庭收入高于$80,000的占近70%。
就家庭规模而言，在Blainville市，平均每个家庭有2.7人，其中独居者占19%。
非独居家庭中，没有孩子的占33%，双亲带孩子的占51%，单亲带孩子的占16%。
这座城市居民的文化素质很高，拥有大学学士以上学位的占25%，拥有college学历的占21%，拥有中学或者技校学历的占38%。
在Blainville市，第一代移民仅占8%，加拿大原生居民占92%。
在家庭用语言方面，这里93%的居民讲法语，5%的居民讲英语，2%的居民讲其它语言。虽然这是一个典型的法语社区，但是，这里母语同时是法语和英语的居民占近30%，所以，这里居民的双语交流能力普遍比较强。
住房
Blainville虽然面积很大，人口众多，但是，这仍然是一个以居住为主要功能的城市，大部分市民这座城市之外的社区赚钱谋生。
房东占这座城市居民总人数的81%，租房客仅占19%。
因为这是一座后发型城市，所以房屋普遍比较新，建设于1980年之后的房屋占全部房屋数量的80%以上。
在房屋类型上，几乎与所有大都市卧室类型的社区一样
这里也有一些北美地区常见到房屋类型，如排屋、plex、condo公寓等。其中，排屋占全部房屋数量的7%，5层以下的多户型房屋占24%，5层以上的多户型房屋占1%。
在过去的4个季度，Blainville总共完成985笔房屋交易，同比下降了2%；新上市房源1036个，同比下降了8%；库存房源116个，同比下降55%；房屋总交易额为$562,253,000，同比上升19%。
，独立屋仍然是Blainville的主要类型，占全部房屋数量的68%。
独立屋方面， 在过去的4个季度，总共完成761笔交易，同比下降2%；库存房源85个，同比下降60%；房价中位数是$531,000，同比上涨15%；房屋平均交易周期31天，同比缩短32天。
Condo公寓方面， 在过去的4个季度，总共完成172笔交易，同比下降6%；库存房源19个；房价中位数是$303,888，同比上涨23%；房屋平均交易周期32天，同比缩短30天。
在Plex类型的多户型出租投资物业方面，在过去的4个季度，总共达成了52笔交易，同比上升了40%；库存11个房源；房价中位数是$550,000，同比上升了21%；平均交易周期是34天，同比缩短了18天。
从上面的数据我们可以很明显地感觉到，Blainville独立屋房价已经上涨到Laval市的水平，但是与蒙特利尔西岛相比较，优势还是很明显。
这座城市的独立屋很抢手，平均上市大约一个月就成交，offer争抢非常激烈，这也是好社区好房源交易时的普遍现象。Blainville的Condo公寓市场也很火热，今年第3季度的价格同比上涨幅度接近21%，投资回报率甚至远超独立屋（Blainville独立屋第3季度房价同比增长7%）。
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