蒙城6月房价持续上涨，销售量却下降！​此时，加拿大放宽房贷政策……

近日，魁北克专业房地产经纪人协会 (QPAREB) 发布了蒙特利尔地区6 月份的销售统计数据，显示与2020年6月（4,619 套）相比，销售额下降了7%。

QPAREB 市场分析部门主管查尔斯·布兰特 (Charles Brant) 表示：“蒙特利尔地区的住宅销售在6月份大幅下降，这主要是由于可供出售的单户住宅短缺，同时Condo的价格也在大幅上涨。”

QPAREB 指出，大蒙特利尔地区的房地产市场仍然很火爆，大多数House和Condo的售价都居高不下。以下是6月的各类型住房价格中位数：

House：508,000 加币（上涨 29%）；

Condo：365,000 加币（上涨 20%）；

联排别墅：703,000 加币（上涨 16%）

QPAREB 表示，目前由于House的供应减少了37%，Condo的供应减少了4%，所以两种住宅的销售额都有所下降。

周一，加拿大房屋和按揭公司 (Canada Mortgage and Housing Corp.) 宣布放宽抵押贷款保险的标准。

CMHC表示，对于有良好的付款历史的借款人，将重新调整债务开支比例，将住房债务开支比例从35%升至39%，将总债务开支比例从42%升至44%。

此外，最低信用评分也有所下调，现在只要借款人或者担保人的信用评分大于或等于 600即可。

CMHC 在新闻稿中表示：“我们采取这一行动是因为我们2020年7月的收紧抵押贷款保险并没有达到预期目标。”这也导致了CMHC市场份额下降。

去年 7 月，CMHC要求最低信用评分至少为 680，并将总偿债率和总偿债率分别限制为35%和42%，这也使居民的购买力降低了11%。

当时CMHC采取这些举措旨在保护购房者、降低政府和纳税人的风险并支持住房市场的稳定，同时在疫情期间遏制过度需求和不可持续的价格增长。不过显然这并没有起效。

调整了政策之后，无疑能让更多的人买到自己心仪的房子，不仅贷款变得更加容易，贷款金额也变多了。

虽然CMHC拒绝透露失去了多少市场份额，但据加拿大皇家银行的研究报告，自去年7月以来，CMHC 在抵押贷款保险市场的份额，由疫情大流行前的45%至50%之间，急剧下降至23%。